具合が悪くなって、食欲が無い時によく食べるのがスープ。
スープはいろんなブランドと種類が沢山ある。
でも、ほとんどがはっきり言ってまずい。
オーストラリアのインスタントは本当に美味しく無い。
でも継続的に売られているから人気があるんだな。
はっきり言ってオージーは舌が肥えていないもんね。
でも美味しいのを見つけた。
安売りしていたので買ってみたらびっくり、これは美味しかった。
このブランドのは美味しい。
具が無くてトマトだけだけど、酸味が聞いていて美味しい。
たまにスープを食べたいけど、作るのが面倒臭い時には便利だから、安くなっている時に買っておく。
大好きなラクサ。
レストランじゃないと美味しいラクサは無理だと思っていた。
しかしこれは家でも簡単に作れて、お店で食べるのと変わらないぐらい美味しい。
水とココナッツクリーム。後は入れたいものを入れるだけ。
ちょっとレモングラスを足したらもっと美味しいかも。
犬を新しい家族として迎え入れるには、オーストラリアではどうしたらいいか？
メルボルンでは今は犬、猫を売っているペットショップというのはないです。
金魚、鳥は売っています。
ではどうしたらいいか？
いくつか方法があります。
Gumtree で購入する
このサイトはなんでも個人で売りたいものを売っているサイトで、動物も買えます。
このサイトでブリーダーから購入も出来る。
でもいいブリーダーはこのサイトは利用するかな。。。
犬のブリーダーから購入する
dogs Australia 非営利団体が運営するサイト
dogzoneline ブリーダーを検索できる。
Rightpaw. ブリーダーを検索できる。
きちんと犬のことを考えたブリーダーを検索してそこから購入する。
ブリーダーにもピンキリがある。
私の義理の妹がブリーダーから子犬を購入しましたが、その後に股関節の問題がすぐにわかり、手術して＄２,０００から＄３,０００ぐらい費用がかかりました。
犬の保護団体から探す
などたくさんあります。
Lost dogs home, Lort Smith, RSPCAは譲渡費用が一律で犬種で高くなったりしません。子犬、成犬、老犬で費用が違います。もちろん子犬が一番高いかな。
私は最初の犬、しんのすけくんを Lost dogs home からもらいました。もう１５年ぐらい前だったので＄６０か＄８０でしたが、今回は＄６００かかりました。Lort Smithからです。
もちろん去勢してあり、マイクロチップも入っています。
この３施設は保護した後、健康診断、性格チェックとトレーニング、治療、去勢手術、などをきちんとしてから譲渡してくれます。
Lort Smithにはお世話になりました。しんちゃんが病気になった時に、いつもかかっているところでは治療できなかったので、Lort SmithのICUに一日入院しました。
Petrescue とかはいろんな保護施設の犬、猫の情報を一度に見れます。
結構人気のある犬種や、小さい犬種もいます。
しかし、審査が厳しい。まず登録する時に自分の家庭環境を詳しく書きます。家族構成、家にいる時間、散歩はどのくらいできるか、庭の広さなどなど。
その犬の条件に一番合う人に連絡をくれるので、私は何十頭も申し込みましたが全て却下。
子供がいる家族じゃないと。。。とかね。
それに人気のある犬種だと譲渡値段が高い。
フレンチブルの２、３歳ぐらいの可愛いお顔だと＄２０００から＄３０００。
特に小さい犬は人気があるので競争率が高い。
それでそんなに払うんだったら、ブリーダーだったらどうだろうと思って、柴犬を検索したら＄６０００😂
ちらほら柴とか秋田を見かけるからいいなーって思っていたんだけども、ムリムリ。
心配でお留守番もさせられないよ。
それで毎日朝晩、サイトを検索してlort smithで情報出たばかりのジャックを見つけました。
すぐに電話をしたんだけど、すでに一人希望者がいるということで保留。
その後に連絡あり、面会の予約を取り付けました。
その後は面会して、犬との相性をチェックされて、譲渡に至りました。
家探し同様に根気がいる。もうどっと疲れが出ました。
成犬のヒーラーを見たら可愛くないなーって思っていたけれども、しんのすけ君は親バカかもしれないけれども、とーっても可愛いお顔で完璧って思っていました。捨て犬だったしんちゃんに会えてとても幸せでした。
１８kgのしんちゃんのお世話がちょっと大変だったので、今回は小さい犬だったら私がもっと歳をとっても持ち上げが簡単にできると思い、小さい犬を探してなすびくんに出会いました。
最初は眉間にシワがいつも寄っていて、癇癪持ちで変な犬だなーと思っていましたが、まあ彼の性格なのでしょうがない。最近はその癇癪も可愛く思えてきました。
人もそうだけど、縁があり出会うわけだから、それを大切にしないとな。
気に食わない事があると自分の足に文句を言うなすびくん。
朝のコーヒーの時間も待てないお散歩催促中。この顔がだんだん近づいてきます。
朝のなすび君はとても忙し。ご飯を催促してお散歩を催促して。
メルボルンにも結構ジャパニーズカフェが出来ました。嬉しいことですね。
Luna by Hikari 458 Sydney Roadyd
neoad, Br458 Sydney Road, Brunswick 458 Sydney Road,
今度は昭和の喫茶店風のプリンを食べてみようかな。。。
うちの新入り君
３歳の男の子。
ジャックラッセルテリアです。
なすびもしんちゃん同様保護施設からもらいました。
以前の飼い主はお年寄りで、ボケていて、餌をあげたか忘れてしまうようで、その犬を可哀想に思ったお隣の住人が保護施設に連絡をし、保護されたたそうです。
名前はジャックラッセルからかジャックでしたが、新しい人生のために名前を変えました。
以前飼っていたのは、ブルーヒーラーミックスの超賢いしんのすけ君でしたから、なすびくんにはびっくりすること多々あります。多分これが普通の犬なんだろうな。
叱っても自分がやりたかったら、何回も同じことをやるチャレンジャー。
特に食べ物。なんでも食べようとするし、散歩中は特に気をつけないと拾い食いをしようとする。以前の生活からこんなんになったのか、それともこの子の元々の性格なのかわからないけど。
今はご飯前の待てができるようになったし、私たちが食べていても、横から取っていこうとしたりする行為は無くなった。ちゃんとご飯はもらえると分かったのかな。
最初の頃はもうびっくり。ソファに座って食べていたら、ジャンプしてそれを取ろうとしてきたし、コーヒーテーブルに乗っている飲んだ後の紅茶のテイバッグを食べているし。
食事の後に飲もうと用意したビタミン剤を、水を取りに行っている短い間にボリボリと食べられていた。
多分今もやると思うので何も置かないようにしている。
食卓の高いテーブルは流石にジャンプできないけど、椅子に乗ってそこからテーブルに乗れるので、椅子はいつもきちんとテーブルの下に入れるようにしている。
なすびくんは可愛らしいお顔をしているが気性が荒い。お散歩中に小さいかわいいふわふわの犬に会ったらすごい勢いで確保に行こうとする。
ジャックはイギリス産で狐狩り用に改良された犬なので、茶色いフワフワ系を見るとDNAが黙っていないのだ。確保をしずにはいられない。
なすび君は特にその点が強く残っているらしい。一度、暴れてリードから抜けて攻撃に行ったので、絶対抜けないと言う評価の高いジャケット式のを今は使用している。それはハンドルがついているので、なんかしようとしたらさっと持ち上げることができるので便利。
今は他の犬とのご挨拶は諦めています。唯一挨拶ができるのがグレイハンド。
最初の頃はこれは手強い子を迎えてしまった。。。。と思いました。
まあこれも縁だしね。頑張ってお世話します。
半端ない甘えん坊で、小さい犬の魅力に嵌って行きつつあります。
なすびくんのおかげで、しんちゃんを亡くした悲しみから抜け出すことができそう。
やっぱり犬との生活は楽しい。
経済独立、不労収入には不動産投資は絶対と言ってもいい。
特にオーストラリアでは地震はほとんどないし、不動産の価値は右上がり、人口は増加傾向で賃貸の需要は高い。
よーし、不動産投資をやるぞー！
そしたら。。
アパートと家、どっちを買ったらいいんだ？
家を買う利点は
一戸建ての家を買ったら。。。
価格の上昇率が高い。
2010年のシドニーの家のMedian house priceは$643,073でした。
2022年は約1.5ミリオン。
＊Median house price とは真ん中の数字。１００戸あれば真ん中の５０。＊
１０年で２倍異常に上がっています。これがもし人気のある地域だったらその価格は４倍とか５倍とかもっと上がっているところもある。
ユニット（アパート、大まかに行って一軒家以外）は２０１０年は$540,000 ２０２２年は$776,780
家に比べれば上がり方が緩やかですね。
オーストラリアは一軒家の土地の面積が大きいので、最近では一軒家を土地開発会社が買ってタウンハウスに立て替えている場合が多い。まあ家の価格が異常に高くなったから一軒家を買うのは難しくなっている。
個人でも庭に当たる部分にもう一個家を建てて、それを賃貸にしたり、売りに出したりして儲けたりしている人もいる。
一軒家は土地が広いので、活用法が多々あるため、価格が高い。
それじゃあ一軒家を買うか。。と思っても価格がユニット、アパートメントに比べたら高いため、手が出しにくい。もしお金があれば問題ないが、もしもそうでなかったらよく考えて購入を決めないといけない。
将来どうしたいかによって一軒家かユニットか決めたらいい。
もしも家賃収入を目的に購入を考えているのであれば、立地条件の良いアパートメントでもユニットでもいい。空き家率が低い所、駅近、街中、大学近く、人気のある学校の近くなどなど。
もし転売を考えているんだったらもちろん一軒家。値上がり率が良いため何年かしたら２倍になっている確率が高い。
大家さんになって楽しい生活！！
＊投資についての本＊
金持ち父さんと貧乏父さんー これは知っている人多いと思うけど、とても参考になる。もし読んでいない人はぜひおすすめ。不動産のみではなく経済的自立についてとても面白い。
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オーストラリアの保険制度は日本とは違いますね。
病院は私立（プライベート）と公立（パブリック）とあります。
私が勤めている病院はパブリックです。
パブリックの病院は治療費全て無料。手術をしてもどんな高度な治療を受けても無料。これは素晴らしいです。退院するときに薬をもらうと、その退院の時にもらう薬代だけ支払います。
それじゃあなんでプライベートの保険に入る必要があるのか？
人口の５５％の人がプライベート保険に入っています。
理由は
パブリックの医療費は税金から賄われています。低所得者（約２８０万）以外から２％の税金が医療費税としてとられています。しかしそれだけでは到底足りないので、ある一定の収入がある人から税金が取られます。独身で＄９０、０００以上稼いでる人、カップルで＄１８０,０００以上稼いでいる人は１％ー１.５％さらに税金が取られます。
しかしこの余分な税金支払いを逃れる方法があります。それはプライベート保険に加入することです。
理由の一つは余計な税金を免除できる。
プライベート保険に入るとどんな特典があるのか？
ではプライベート保険に入るとどんな特典があるんでしょうか？
プラーベート保険の欠点は？
費用が高いし年々上がっている。そのランクによりますが年間で＄１、５００ぐらいかかります。すべてをカバーしてくれるわけではありません。パブリックはどんなに高額な治療を受けても無料ですが、プライベートは自分の入っているコースでカバーしてくれる物とくれないものがあります。知り合いで、プライベート保険を使って心臓系の検査を受けようと思い、保険会社にチェックをしたら（検査を受ける前でよかった）自分の保険ではその検査はカバーできないので＄１０,０００かかると言われたそう。自分の入っている保険はよーく読んでおく必要があります。また年代で内容を検討して自分の年代に合ったカバーに変えていく必要があります。５０歳になったら妊娠、出産なんて関係ないですもんね。
プライベート保険はギャップを払う必要もあります。プライベート保険でプライベートの病院で治療を受けてもベッドの差額とかちょっとした物の支払いが発生します。
例えば、妊娠して子供を生んだ場合、アフターケアーが充実しているのはパブリック。実際両方を経験した友人が言っていました。パブリックの方が良かったと。
パブリックはサービスを良くて無料だし、すぐにやってくれるんだったらなんでプライベートに入る必要がある？
それはですね。。だから需要が多すぎて対応が仕切れないという問題があります。
緊急度が高い場合はすぐに対応しますが、緊急度が低いとこれが問題。
膝の腎骨董置換術を待っている患者さんなどは２年待ちぐらいがざら。膝は痛みがありますが、命に別状はないので緊急度が低い。そんなこと言ったって、痛くて痛くて歩けないんだよ。。。って言われても、心筋梗塞できた人を救うことの方が先、事故で大怪我をした人の手術が先ってなるわけですよ。
病院に入院している患者さんでもそう。夜中から絶食が始まって夕方の４時ぐらいに、今日は緊急が入ったからできない。また絶食を夜中からやって。。なんていうことが４日間続けて起こる事がザラにありますからね。もしその人が老人だったら絶食でよろよろ状態がさらに悪化するよ、いくら点滴していても。でもそれが私の病院はパグリックで普通に起きる。その日のうちにできたら、今日はすごいじゃん。。って思ってしまう。
義理の両親が高齢で色々とちょっとしたことで問題があって、やれ検査だのなんだの受けています。これが次の日とかにやってもらっている。これはプライベート保険に加入しているから。
これがパブリックだったら、専門医に診てもらう予約を取るだけでも結構待たされる。待たされるといっても何日じゃありませんよ。何ヶ月って単位。ひどければ年単位。
それを考えたらプライベートに入っておいた方が歳を取ったときに便利かなと思います。
そんなんで収入が高くなくても、プライベートの保険に入っている人は結構いると思います。
これからは医療費が高くなって税金だけでは賄えきれなくなって、もしかして日本みたいに少しずつでも負担をしなくてはいけない日が来るのではないかとちょっと不安。
オーストラリア在住の方で保険に入ったほうがいいか、迷っている人にちょっとでも参考になれば嬉しいです。
どこの国に住んでいても、リタイアメントはやってくる。
早期リタイアはできなかったけど、楽しい、安心なリタイアメントの為に準備をしなければ。
リタイアなんてまだまだ先の事と思っていたら。。。すぐ来てしまう。
若い頃は歳を取ってからのことなんて全然考えていなくて、毎日が楽しかった。貯金もあまり考えずにお買い物、旅行、スポーツとか楽しんで、
ふと気づく年頃、
あれ、仕事辞めたらどうするんだ？不安がよぎる。
定年してからのお金は。。。年金。。。でも年金だけだとちょっと心配。
貯金は金利がこんな低い状態では意味がない。
貯めても、年金同様使い始めたら底無しじゃないから減っていく。
そこで不労収入があればいいよね。
不労収入の代表的なもの。。。不動産投資。これは売らない限り、家賃収入があるのだ。
日本では人口減少により不動産が余り気味で空き家問題も出ている。
オーストラリアでは不動産投資はどうなんだろう？
オーストラリアの不動産投資はいい事が多い。
利点
ネガテイブギアって何？
それはローンの額が家賃収入よりも多いということ。
例えば家賃収入がが＄１４、０００として、ローン、利子、諸費用もろもろにかかったお金が＄２０、０００とすると年間の赤字が＄６、０００。タックスリターンの時にこのマイナス分を計上できるため、タックスが多めに返ってきます。投資用の不動産にかかった費用は全て計上できるのです。（不動産投資をよく理解しているアカウンタントを探す必要あり。）マイナス額が高いと結構なお金が返ってくるのです。😀
ー不動産の価格は上昇傾向ー
Australian Bureau of Statistics より引用
オーストラリアの不動産はつねにと言っていいほど上昇傾向にあります。
上のグラフは１０年間の変化ですが、ダーウインとパース以外は上昇しています。でもこれは２０２１年までで、今はパースもダーウインも上昇しています。特にダーウインは結構すごい。特にメルボルンとシドニーは見てもわかるように１０年で２倍上になっています。
ー賃貸の需要が高いー
オーストラリアは今現在供給が少なすぎる状態です。空き家率は４月で０.８％。これはすごすぎる。よくニュースでは、借家の申し込みが多すぎてその値段よりも高く借りますと言う人が借りてしまい、家を借りることができない人が多い状態。家賃も高く、シェアハウスに若い人はもちろんだけど、中年の人でも入らざるおえない状態になっている地域もあり。
ーローンは家賃収入で支払いできるー
ローンは返済しなければいけないけれども、そのほとんどを家賃で賄うことができれば、自分が払う負担は少なくて済む。オーストラリアは金利だけ払うと言う形のローンもあるので投資のローンは金利だけのローンにすると払うお金は低く抑えることができる。
こんなにいいことが多い不動産投資、できたらやりたいよね。
でもよく考えてやらなければいけない。
欠点から考えると、
不動産を買うには大金が必要。まず、１０−２０％の預金が必要。
もしも借りてが見つからなければ、その期間は自分がローンを支払わなければならない。それにその物件がもしも欠陥だらけだったら修理に莫大なお金が必要かも。。。
なんてことを考えたらえーやっぱり心配。。。ってなってしまいますが、
数字を計算して、大丈夫だったら絶対やったほうがいい。オーストラリアは移民の国でまだまだ人口は増加傾向で不動産は需要不足状態。それに家の値段が上がりすぎて、家を買えない人が多くなっている。そうしたら借家は絶対必要。家の値段も落ちてもそんなにどーんと落ちることはないと思う。家の売買をしてお金を儲けるのではなく、賃貸収入を老後の資金の足しにしたいのであれば、立地がすごく辺鄙なところでない限りこの空き家率を見ても、借りたい人は見つかるはず。
株式投資に比べたら不安感は低い。その分始めるのに不動産は大金が必要だけど。
危険度が低い投資と考えたら、不動産投資はおすすめ。
特にここオーストラリアでは！
オーストラリアで楽しいリタイア生活のために、頑張ろう！
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https://edokao.blogspot.com/2017/07/blog-post_3.html
リタイア前にどれくらいのお金があるかはとーっても重要ですよね。
どれくらい必要かは気になるところ。
今年の調査ではなんとスーパーアニエーション（年金）は,カップルで＄６４０,０００。
約六千万円,そして一人でも＄５４５,０００必要だそうです。🙀
これが快適に過ごせる額だそうです。快適って言っても人それぞれ違うとは思うけど。
でも六千万もいるんかー。怖ー。そんなに貯めれるのかしら。
オーストラリアは個人年金積立制。
会社に勤めている場合は,会社が個人が選んだスーパーアニエーションの会社に,給料分の１０.５％を振り込んでくれます。利率はその職業で違います。政府関係の会社に勤めている人はその利率はもうちょっと高い。
スーパーアニエーション（スーパー）は色々ありますが、なんでも選べると言うわけではありません。私は看護師なので医療関係のスーパーで病院が指定したいくつかの中から選びました。
自営業の人は自分で自分が選んだスーパーの会社に振り込みをする必要があります。
日本では政府が管理しているので、年金をどれだけもらえるかは勤務年数などで変わってくる。経済状態が悪ければ年金をもらえる金額も減少してしまう。。かも。実際に今と昔では年金をもらえる額も変わっていると思います。
オーストラリアは個人年金制度なので、どのくらい積立をリタイアまでにできるかでもらえる額が決まります。と言うことは自分次第。
年収が多ければその分振り込まれる額も多い。勤続年数が長ければまた額も多くなる。
年収が少なくても自分で少しづつスーパーに振り込みをすることもできるので、若い頃から貯金と思って、＄５０でも少しでもコツコツと振り込みをすれば、チリも積もれば山となる。例えば、年間 $27,500までは税金無しでスーパーに振り込みできます。
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| 塵も積もれば山となる |
女性のスーパーの額は男性に比べて低いです。こちらでも共働きでも子供ができたら女性が仕事を辞める率は高い。子供が大きくなってまた働き出しても、その何年か働かなかった分のギャップは大きい。
オーストラリアの個人年金制度は私はいいと思います。いくら貯まっているのかはっきりとわかるし、自分でコントロールができる部分もある。
ウエッブサイトで簡単にチェックできます。
スーパーは株の運用で資金をコントロールしているので、自分でどの程度のリスクで運用して欲しいか選べる。
スーパーはリタイア後のための資金なので、引き落としはできないようにするべき。
でも、コロナのこの異常事態の時に、仕事を失った人や自営業で資金繰りできない人や、ローンの支払いが困難な人の問題が出て、政府がある一定の期間にスーパーからお金を引き出すことができるようにしました。その間に引き出して、なんと必要なもの以外の物、例えば服を買ったりとか。。アホか。。。って思うんだけど、そんな人が結構いた。
そのためにリタイア時に資金が足りない人が出ると問題提起していたんだけど、政府が許可した時点でおかしいよね。
スーパーはリタイアの為のものって理解していない人が多いのか？若いとそんなこと想像もできないのかな。。。
オーストラリアは生活保護の制度が充実しているから、まあなんとかなるだろうって思っている人が多いのかもな。
そりゃあ、お金がなければ生活保護を受ければいいけど、それじゃあ最低限の生活しか出来ないわけで旅行も行けない。そんな生活はしたくない。
この六千万円は多すぎると思う。これは年間で＄７０、０００使っている人を想定しているので、年間で自分がどれくらい使っているか計算してみたら大体自分はどれくらいいるか計算できるとおもう。
とにかく早くから少しづつスーパーにお金を入れる。絶対引き出さない事。
もしも仕事を変えた場合、スーパーは同じスーパーを選ぶこと。いくつも持っていたら手数料をそのスーパーごとで払っているからもったいない。運用もまとめてやると増える量も違う。
myGovのサイトを使えばいくつも持っているスーパーを一つにまとめる事ができるよ！
ワーホリの人は帰国の前にスーパー解約してお金をもらう事を忘れないでね！
ブログをお休みしている間に色々なことがありました。
一番しんどかった事は、しんちゃんがお空に行ってしまったことです。
もうすぐで２年になります。
私はなぜか絶対しんちゃんは１８歳ぐらいまで生きてくれると思い込んでいたので、
しんちゃんがこんなに早くいなくなってしまうとは。。。
旦那はすぐにもまたわんさんを迎えたいようですが、
私はまだ心の準備ができていません。
まだ他のわんさんが家の中にいる状況が想像できない。
しんちゃんの写真が至る所にあって、毎日ご挨拶をしています。
調子が悪くなってから手術をしたりして、看病をしている間はとても濃厚な時間でした。
うんぴーが手についても、お漏らしされてもいいんです。
手術の後麻酔が切れて痛い時に、よしよしってしてあげる事しかできなくて
それでやっとうとうとしてくれて。
まだまだ思い出すと涙が出てしまうなー。
しんちゃんの犬生が良い時であったらよかったなー。
もしも輪廻転生があるんだったら、また会いたいなーしんちゃん。
しんちゃんもそう思ってくれていたらいいんだけどね。
私の夢の中には出てくれませんなー。
こんにちは、
２年ぐらいブログをやっていなかったのですが、またボチボチと再開しようかと思います。
色々と試行錯誤して有料サイトを作ってみたりしましたが、
今回再開しようと思った時に、このブロガーは残っていたのでこちらで再開しようと思います。
その点では無料サイトはいいですね。ブログの運営者が閉鎖をしない限り、ブログが残っているので。
私も５７歳になりました。
まだ同じ病院で看護師をしています。
コロナではあのなんだか分からない状態の時に、コロナ感染者の看護を行うことは不安がありましたが、なんとか乗り切りました。
そのころは看護師不足で他の部署や病院に移動できる一番良い時期で、役半分ぐらいの人が辞めて行きました。
そんな中でも残り、平のままでひたすら働いております。
移ろうかなーとか、管理職挑戦しようかなーとか思ったりもしましたが、なんせこの年で面倒くさいなーが勝ってしまいこのまま来てしまいました。
これからはブログの書き方を忘れてしまったので、ボチボチですが、
定年に向けてオーストラリアではどんなことをしたらいいのか。。などを中心に書いて行こうかなと思います。
