『オーストラリアで不動産投資』ローン以外に不動産維持費もかかる。どれくらい？

 

不動産投資をやるぞーと思ったあなた。家賃が丸々入ったらうれしー、でも、そうとは限らないですよ。

それじゃあ、経費はどれくらいかかるの？

経費は結構かかります。

一軒家とアパートメントではちょっと経費が違うところがあります。

『一軒家』

• 管理会社の費用
• 保険
• 水道代
• 税金
• その地区の税金

『管理会社の費用』

自分で借家を管理するのはとても面倒くさい。管理会社に任せた方が便利。

管理会社はどんなことをしてくれるのか？

家を借りる人を探してくれる。ー職業、収入、今までの賃貸のトラブルがなかったかなど調べて一番良い借り手を見つけてくれる。（これは別途で手数料を支払います。）

借家に何か問題発生。修理が必要など起きたら、修理会社を手配してくれる。支払いはその月の家賃から賄えたら、そこから引き落としをしてくれる。

借り手が出ていくときには家の状況をチェックして、修理が必要であれば借り手に請求してくれる。

年に何回か、家の状況をチェックしてくれる。

とにかく借家に問題が起こったら管理会社が対応をしてくれるので、自分で修理してくれる人を探したりする面倒なことをしなくて良い。

タックスリターンに必要な書類を準備してくれる。ー一年間でかかった諸々の経費の書類を用意してくれる。

この管理会社への費用はそんなに高くは無いです。いろいろ自分で管理をしないといけない手間が省けるので、管理会社を利用しない手はないです。

『保険』

借家の保険。

火災、地震、水害、借主による家の破壊、家賃を払わずに逃げた家賃の負担。。など、保険会社、ランクによって種類が違いますが、だいたこんな感じ。年間で約＄８００か、それ以下。

『水道代』

水道使用料は借主が支払いますが、水道システムの費用を大家が支払うんですね、これが何かなー変やなーと思うんだけど、システムの費用だからしょうがないのか、年間で約＄４５０ぐらいは行くと思います。（その地区によって費用は違います。）

『税金　Land tax』

自分の家だけ所有していたらLand taxは請求されませんが、家プラス不動産投資の価値に対してはLand taxは請求されます。年々その土地の価格を評価して税金額を決めるので、価格がどんどん上がっているメルボルンでは年々上がっていくと思います。＄１０００ぐらいはかかると思います。もしも土地が広い、人気の場所だったらもっと高くなると思います。

『地区の税金』

その地区で費用は違います。その地区の運営に使用されます。ゴミの収集とか公園の管理などなど。これも物価とともに上がっていきます。年間で＄１５００ぐらいはいくかな。

『一軒家意外』

アパートメント、ユニット、フラットは上の一軒家の諸費用以外でBody corporate　を払う必要があります。これは共有部分の管理費と保険です。

ゴミ出し、共有場所の芝生や木の管理、共同の駐車場や廊下など壊れた場合の修理費やエレベーターなどの管理費、保険など。

もし共有部分にジムとかプールとかあったら費用が高くなりますよね。

land taxは何十戸もあるアパートメントだったら払う必要は無いようです。

不動産投資を考えているあなた、ローン以外にもこれらの費用がかかる事を考えて購入費用を決めたほうがいいですよ。

同じ月にローン以外に水道と保険の請求が来た、クーラーが壊れたなど予期せぬ支払いが上乗せされて。。。今月はピンチってなる可能性もあります。

今年は特にインタレストの相場がどんどん上がっているので、ローンの支払い金額がその度に増加、年間で＄１、０００も増加してしまって、返済に困っている人が増加しているようです。

余裕に余裕を持った金額を想定した方がいいですね。

コロナの頃は利率は１％台だったのに今は４.１％

予想では、今年はあと２回ほど上がる可能性があると言っていますから。。。

維持費は結構かかりますね。

年間で例えば家賃で＄１６、０００としたらとっても嬉しい。しかし諸費用が＄３５００ぐらいから＄５０００ぐらい必要。もしも大修理が必要だったらもっとかかる可能性あり。1/3ぐらい持って行かれそう。。。儲けが少ないじゃないか。。。て思うかも。。。

不安になりますよね。😔

しかし、大修理が必要な場合は大体保険で賄えると思います。火事だったら保険がある。

ただ貯金をしているだけだと、元金は減っていきます。

不動産は家を売らない限り、家賃収入が入ってきます。家を売った時は結構なお金が入ってくるし。

単純に考えて＄５００,０００で購入。１０年後に＄１、０００,０００で売ったら、キャピタルゲイン（資産価値の上昇した分）対して税金はかかりますが、家を購入した金額には税金かからないから、支払った分は回収でき、儲けがあるって言うことよね。😁

オーストラリアは人口が増えてきているので、慢性的な家不足。家の価値は右上がり。

株の投資に比べたらリスクは低い。

こんなに利点がある。

*これらの支払いはローンが終わって、リタイア生活になってももちろんあります。

リタイア後の不動産収入は、これらの諸費用を抜いて考える必要がありますね！＊

計画的に準備して、実行。

楽しいリタイアを目指して頑張ろう！

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オーストラリアで不動産投資』アパートと家、どっちがいいの？

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『オーストラリアで不動産投資』アパートと家、どっちがいいの？

 

経済独立、不労収入には不動産投資は絶対と言ってもいい。

特にオーストラリアでは地震はほとんどないし、不動産の価値は右上がり、人口は増加傾向で賃貸の需要は高い。

よーし、不動産投資をやるぞー！

そしたら。。

アパートと家、どっちを買ったらいいんだ？

家を買う利点は　

一戸建ての家を買ったら。。。

価格の上昇率が高い。

2010年のシドニーの家のMedian house priceは$643,073でした。

2022年は約1.5ミリオン。

＊Median house price とは真ん中の数字。１００戸あれば真ん中の５０。＊

１０年で２倍異常に上がっています。これがもし人気のある地域だったらその価格は４倍とか５倍とかもっと上がっているところもある。

ユニット（アパート、大まかに行って一軒家以外）は２０１０年は$540,000 ２０２２年は$776,780

家に比べれば上がり方が緩やかですね。

オーストラリアは一軒家の土地の面積が大きいので、最近では一軒家を土地開発会社が買ってタウンハウスに立て替えている場合が多い。まあ家の価格が異常に高くなったから一軒家を買うのは難しくなっている。

個人でも庭に当たる部分にもう一個家を建てて、それを賃貸にしたり、売りに出したりして儲けたりしている人もいる。

一軒家は土地が広いので、活用法が多々あるため、価格が高い。

それじゃあ一軒家を買うか。。と思っても価格がユニット、アパートメントに比べたら高いため、手が出しにくい。もしお金があれば問題ないが、もしもそうでなかったらよく考えて購入を決めないといけない。

将来どうしたいかによって一軒家かユニットか決めたらいい。

もしも家賃収入を目的に購入を考えているのであれば、立地条件の良いアパートメントでもユニットでもいい。空き家率が低い所、駅近、街中、大学近く、人気のある学校の近くなどなど。

もし転売を考えているんだったらもちろん一軒家。値上がり率が良いため何年かしたら２倍になっている確率が高い。

大家さんになって楽しい生活！！

＊投資についての本＊

金持ち父さんと貧乏父さんー　これは知っている人多いと思うけど、とても参考になる。もし読んでいない人はぜひおすすめ。不動産のみではなく経済的自立についてとても面白い。

金持ち父さん、貧乏父さんのネットサイト

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『オーストラリア生活』オーストラリアではプライベイト保険に入ったほうがいいのか？

 

オーストラリアの保険制度は日本とは違いますね。

病院は私立（プライベート）と公立（パブリック）とあります。

私が勤めている病院はパブリックです。

パブリックの病院は治療費全て無料。手術をしてもどんな高度な治療を受けても無料。これは素晴らしいです。退院するときに薬をもらうと、その退院の時にもらう薬代だけ支払います。

それじゃあなんでプライベートの保険に入る必要があるのか？

人口の５５％の人がプライベート保険に入っています。

理由は

パブリックの医療費は税金から賄われています。低所得者（約２８０万）以外から２％の税金が医療費税としてとられています。しかしそれだけでは到底足りないので、ある一定の収入がある人から税金が取られます。独身で＄９０、０００以上稼いでる人、カップルで＄１８０,０００以上稼いでいる人は１％ー１.５％さらに税金が取られます。

しかしこの余分な税金支払いを逃れる方法があります。それはプライベート保険に加入することです。

理由の一つは余計な税金を免除できる。

プライベート保険に入るとどんな特典があるのか？

ではプライベート保険に入るとどんな特典があるんでしょうか？

• 年に２回歯医者さんの定期検診を受けることができる。ー歯のチェックとクリーニングが無料。早期発見により定額で虫歯の治療ができる。年間どれくらいの金額を歯の治療にかけられるか決まっているので、余分な治療は有料ですが、無保険に比べたら格安。
• よく利用する医療機関を特典で選んでおけば、それに大して治療費が格安。ーメガネが格安で買える。視力検査は無料。もしフィジオやマッサージなど選べばそれに対しても格安で受けることができる。
• パブリックは慢性的な疾患に対しての専門医への受診や手術の待ち期間が長いがプライベートはすぐにやってもらえる。

プラーベート保険の欠点は？

費用が高いし年々上がっている。そのランクによりますが年間で＄１、５００ぐらいかかります。すべてをカバーしてくれるわけではありません。パブリックはどんなに高額な治療を受けても無料ですが、プライベートは自分の入っているコースでカバーしてくれる物とくれないものがあります。知り合いで、プライベート保険を使って心臓系の検査を受けようと思い、保険会社にチェックをしたら（検査を受ける前でよかった）自分の保険ではその検査はカバーできないので＄１０,０００かかると言われたそう。自分の入っている保険はよーく読んでおく必要があります。また年代で内容を検討して自分の年代に合ったカバーに変えていく必要があります。５０歳になったら妊娠、出産なんて関係ないですもんね。

プライベート保険はギャップを払う必要もあります。プライベート保険でプライベートの病院で治療を受けてもベッドの差額とかちょっとした物の支払いが発生します。

例えば、妊娠して子供を生んだ場合、アフターケアーが充実しているのはパブリック。実際両方を経験した友人が言っていました。パブリックの方が良かったと。

パブリックはサービスを良くて無料だし、すぐにやってくれるんだったらなんでプライベートに入る必要がある？

それはですね。。だから需要が多すぎて対応が仕切れないという問題があります。

緊急度が高い場合はすぐに対応しますが、緊急度が低いとこれが問題。

膝の腎骨董置換術を待っている患者さんなどは２年待ちぐらいがざら。膝は痛みがありますが、命に別状はないので緊急度が低い。そんなこと言ったって、痛くて痛くて歩けないんだよ。。。って言われても、心筋梗塞できた人を救うことの方が先、事故で大怪我をした人の手術が先ってなるわけですよ。

病院に入院している患者さんでもそう。夜中から絶食が始まって夕方の４時ぐらいに、今日は緊急が入ったからできない。また絶食を夜中からやって。。なんていうことが４日間続けて起こる事がザラにありますからね。もしその人が老人だったら絶食でよろよろ状態がさらに悪化するよ、いくら点滴していても。でもそれが私の病院はパグリックで普通に起きる。その日のうちにできたら、今日はすごいじゃん。。って思ってしまう。

義理の両親が高齢で色々とちょっとしたことで問題があって、やれ検査だのなんだの受けています。これが次の日とかにやってもらっている。これはプライベート保険に加入しているから。

これがパブリックだったら、専門医に診てもらう予約を取るだけでも結構待たされる。待たされるといっても何日じゃありませんよ。何ヶ月って単位。ひどければ年単位。

それを考えたらプライベートに入っておいた方が歳を取ったときに便利かなと思います。

そんなんで収入が高くなくても、プライベートの保険に入っている人は結構いると思います。

これからは医療費が高くなって税金だけでは賄えきれなくなって、もしかして日本みたいに少しずつでも負担をしなくてはいけない日が来るのではないかとちょっと不安。

オーストラリア在住の方で保険に入ったほうがいいか、迷っている人にちょっとでも参考になれば嬉しいです。

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『オーストラリアでリタイア』オーストラリアで不動産投資はどう？

 

どこの国に住んでいても、リタイアメントはやってくる。

早期リタイアはできなかったけど、楽しい、安心なリタイアメントの為に準備をしなければ。

リタイアなんてまだまだ先の事と思っていたら。。。すぐ来てしまう。

若い頃は歳を取ってからのことなんて全然考えていなくて、毎日が楽しかった。貯金もあまり考えずにお買い物、旅行、スポーツとか楽しんで、

ふと気づく年頃、

あれ、仕事辞めたらどうするんだ？不安がよぎる。

定年してからのお金は。。。年金。。。でも年金だけだとちょっと心配。

貯金は金利がこんな低い状態では意味がない。

貯めても、年金同様使い始めたら底無しじゃないから減っていく。

そこで不労収入があればいいよね。

不労収入の代表的なもの。。。不動産投資。これは売らない限り、家賃収入があるのだ。

日本では人口減少により不動産が余り気味で空き家問題も出ている。

オーストラリアでは不動産投資はどうなんだろう？

オーストラリアの不動産投資はいい事が多い。

利点

• ネガテイブギアでタックスリターンに有利
• 不動産の価値は上昇傾向
• 賃貸の需要が高い
• ローンは家賃収入で支払いできる

欠点

• もし借りてがいなければローンの支払いが難しいかも。
• 購入するのに大金がいる。
• 管理が面倒くさい。

ーネガテイブギアでタックスリターンに有利ー

ネガテイブギアって何？

それはローンの額が家賃収入よりも多いということ。

例えば家賃収入がが＄１４、０００として、ローン、利子、諸費用もろもろにかかったお金が＄２０、０００とすると年間の赤字が＄６、０００。タックスリターンの時にこのマイナス分を計上できるため、タックスが多めに返ってきます。投資用の不動産にかかった費用は全て計上できるのです。（不動産投資をよく理解しているアカウンタントを探す必要あり。）マイナス額が高いと結構なお金が返ってくるのです。😀

ー不動産の価格は上昇傾向ー

　　　　　　　　Australian Bureau of Statistics　より引用

Australian Bureau of Statistics　より引用

オーストラリアの不動産はつねにと言っていいほど上昇傾向にあります。

上のグラフは１０年間の変化ですが、ダーウインとパース以外は上昇しています。でもこれは２０２１年までで、今はパースもダーウインも上昇しています。特にダーウインは結構すごい。特にメルボルンとシドニーは見てもわかるように１０年で２倍上になっています。

ー賃貸の需要が高いー

オーストラリアは今現在供給が少なすぎる状態です。空き家率は４月で０.８％。これはすごすぎる。よくニュースでは、借家の申し込みが多すぎてその値段よりも高く借りますと言う人が借りてしまい、家を借りることができない人が多い状態。家賃も高く、シェアハウスに若い人はもちろんだけど、中年の人でも入らざるおえない状態になっている地域もあり。

ーローンは家賃収入で支払いできるー

ローンは返済しなければいけないけれども、そのほとんどを家賃で賄うことができれば、自分が払う負担は少なくて済む。オーストラリアは金利だけ払うと言う形のローンもあるので投資のローンは金利だけのローンにすると払うお金は低く抑えることができる。

こんなにいいことが多い不動産投資、できたらやりたいよね。

でもよく考えてやらなければいけない。

欠点から考えると、

不動産を買うには大金が必要。まず、１０−２０％の預金が必要。

もしも借りてが見つからなければ、その期間は自分がローンを支払わなければならない。それにその物件がもしも欠陥だらけだったら修理に莫大なお金が必要かも。。。

なんてことを考えたらえーやっぱり心配。。。ってなってしまいますが、

数字を計算して、大丈夫だったら絶対やったほうがいい。オーストラリアは移民の国でまだまだ人口は増加傾向で不動産は需要不足状態。それに家の値段が上がりすぎて、家を買えない人が多くなっている。そうしたら借家は絶対必要。家の値段も落ちてもそんなにどーんと落ちることはないと思う。家の売買をしてお金を儲けるのではなく、賃貸収入を老後の資金の足しにしたいのであれば、立地がすごく辺鄙なところでない限りこの空き家率を見ても、借りたい人は見つかるはず。

株式投資に比べたら不安感は低い。その分始めるのに不動産は大金が必要だけど。

危険度が低い投資と考えたら、不動産投資はおすすめ。

特にここオーストラリアでは！

オーストラリアで楽しいリタイア生活のために、頑張ろう！

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『オーストラリアでリタイア』年金はどれぐらい必要？

 

リタイア前にどれくらいのお金があるかはとーっても重要ですよね。

どれくらい必要かは気になるところ。

今年の調査ではなんとスーパーアニエーション（年金）は,カップルで＄６４０,０００。

約六千万円,そして一人でも＄５４５,０００必要だそうです。🙀

これが快適に過ごせる額だそうです。快適って言っても人それぞれ違うとは思うけど。

でも六千万もいるんかー。怖ー。そんなに貯めれるのかしら。

オーストラリアは個人年金積立制。

会社に勤めている場合は,会社が個人が選んだスーパーアニエーションの会社に,給料分の１０.５％を振り込んでくれます。利率はその職業で違います。政府関係の会社に勤めている人はその利率はもうちょっと高い。

スーパーアニエーション（スーパー）は色々ありますが、なんでも選べると言うわけではありません。私は看護師なので医療関係のスーパーで病院が指定したいくつかの中から選びました。

自営業の人は自分で自分が選んだスーパーの会社に振り込みをする必要があります。

日本では政府が管理しているので、年金をどれだけもらえるかは勤務年数などで変わってくる。経済状態が悪ければ年金をもらえる金額も減少してしまう。。かも。実際に今と昔では年金をもらえる額も変わっていると思います。

オーストラリアは個人年金制度なので、どのくらい積立をリタイアまでにできるかでもらえる額が決まります。と言うことは自分次第。

年収が多ければその分振り込まれる額も多い。勤続年数が長ければまた額も多くなる。

年収が少なくても自分で少しづつスーパーに振り込みをすることもできるので、若い頃から貯金と思って、＄５０でも少しでもコツコツと振り込みをすれば、チリも積もれば山となる。例えば、年間　$27,500までは税金無しでスーパーに振り込みできます。

塵も積もれば山となる

女性のスーパーの額は男性に比べて低いです。こちらでも共働きでも子供ができたら女性が仕事を辞める率は高い。子供が大きくなってまた働き出しても、その何年か働かなかった分のギャップは大きい。

オーストラリアの個人年金制度は私はいいと思います。いくら貯まっているのかはっきりとわかるし、自分でコントロールができる部分もある。

ウエッブサイトで簡単にチェックできます。

スーパーは株の運用で資金をコントロールしているので、自分でどの程度のリスクで運用して欲しいか選べる。

スーパーはリタイア後のための資金なので、引き落としはできないようにするべき。

でも、コロナのこの異常事態の時に、仕事を失った人や自営業で資金繰りできない人や、ローンの支払いが困難な人の問題が出て、政府がある一定の期間にスーパーからお金を引き出すことができるようにしました。その間に引き出して、なんと必要なもの以外の物、例えば服を買ったりとか。。アホか。。。って思うんだけど、そんな人が結構いた。

そのためにリタイア時に資金が足りない人が出ると問題提起していたんだけど、政府が許可した時点でおかしいよね。

スーパーはリタイアの為のものって理解していない人が多いのか？若いとそんなこと想像もできないのかな。。。

オーストラリアは生活保護の制度が充実しているから、まあなんとかなるだろうって思っている人が多いのかもな。

そりゃあ、お金がなければ生活保護を受ければいいけど、それじゃあ最低限の生活しか出来ないわけで旅行も行けない。そんな生活はしたくない。

この六千万円は多すぎると思う。これは年間で＄７０、０００使っている人を想定しているので、年間で自分がどれくらい使っているか計算してみたら大体自分はどれくらいいるか計算できるとおもう。

とにかく早くから少しづつスーパーにお金を入れる。絶対引き出さない事。

もしも仕事を変えた場合、スーパーは同じスーパーを選ぶこと。いくつも持っていたら手数料をそのスーパーごとで払っているからもったいない。運用もまとめてやると増える量も違う。

myGovのサイトを使えばいくつも持っているスーパーを一つにまとめる事ができるよ！

ワーホリの人は帰国の前にスーパー解約してお金をもらう事を忘れないでね！

老後の楽しい生活のために頑張ろう！！

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ブログをお休みしている間にいろんな事がありました。

 

ブログをお休みしている間に色々なことがありました。

一番しんどかった事は、しんちゃんがお空に行ってしまったことです。

もうすぐで２年になります。

私はなぜか絶対しんちゃんは１８歳ぐらいまで生きてくれると思い込んでいたので、

しんちゃんがこんなに早くいなくなってしまうとは。。。

旦那はすぐにもまたわんさんを迎えたいようですが、

私はまだ心の準備ができていません。

まだ他のわんさんが家の中にいる状況が想像できない。

しんちゃんの写真が至る所にあって、毎日ご挨拶をしています。

調子が悪くなってから手術をしたりして、看病をしている間はとても濃厚な時間でした。

うんぴーが手についても、お漏らしされてもいいんです。

手術の後麻酔が切れて痛い時に、よしよしってしてあげる事しかできなくて

それでやっとうとうとしてくれて。

まだまだ思い出すと涙が出てしまうなー。

しんちゃんの犬生が良い時であったらよかったなー。

もしも輪廻転生があるんだったら、また会いたいなーしんちゃん。

しんちゃんもそう思ってくれていたらいいんだけどね。

私の夢の中には出てくれませんなー。

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お久しぶりです。ブログを再開しようと思います。

 こんにちは、

２年ぐらいブログをやっていなかったのですが、またボチボチと再開しようかと思います。

色々と試行錯誤して有料サイトを作ってみたりしましたが、

今回再開しようと思った時に、このブロガーは残っていたのでこちらで再開しようと思います。

その点では無料サイトはいいですね。ブログの運営者が閉鎖をしない限り、ブログが残っているので。

私も５７歳になりました。

まだ同じ病院で看護師をしています。

コロナではあのなんだか分からない状態の時に、コロナ感染者の看護を行うことは不安がありましたが、なんとか乗り切りました。

そのころは看護師不足で他の部署や病院に移動できる一番良い時期で、役半分ぐらいの人が辞めて行きました。

そんな中でも残り、平のままでひたすら働いております。

移ろうかなーとか、管理職挑戦しようかなーとか思ったりもしましたが、なんせこの年で面倒くさいなーが勝ってしまいこのまま来てしまいました。

これからはブログの書き方を忘れてしまったので、ボチボチですが、

定年に向けてオーストラリアではどんなことをしたらいいのか。。などを中心に書いて行こうかなと思います。

心が落ち着く音楽 般若心経 (cho ver.)(2020 mix.) × 一休寺・京都 / 薬師寺寛邦 キッサコ - Japanese Zen Music

ストレスが多い現代社会。 特に今はコロナウイルス の影響でストレスマックス状態。



 そんな中でこの音楽を見つけた。 般若心経。とっても心が落ち着く。






 



 掃除をしながら聞いていると、何も考えずに掃除に集中できて、頭がすっきりする。





  できたら般若心経を覚えて一緒にに歌いたいな。





 

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オーストラリアのコロナウイルス状況 4月17日

今日のオーストラリアのコロナウイルス による感染者総数は６,５０７人

死亡者総数は６３人

４月１５日の新しい感染者数は３８人

4月１６日の新しい感染者数は３３人と確実に減ってきている。

でもまだステージ３の段階。

外出できるのは、買い物、運動、医療受診、仕事を在宅でできない人のみ

レストランはテイクアウェイのみ営業。

スーパーマーケット、薬局、ガソリンスタンドなどの日常生活に

不可欠なお店は開いている。

スーパーマーケットの品揃えも特に問題ない状態。

警察の巡回も厳しく、毎日何人が罰金を受けたと報道をしている。

しんちゃんの散歩で家の周りを歩くが、公園でベンチに座って

携帯をチェックしている人を何人か見かけたし、

明らかに家族じゃない人同士で家の前で何人かで

おしゃべりをしているのを見かける。

家族以外で２人以上が外で会っていたり、お喋りしたりしてはいけないのだ。

他人との距離も１.５mまもる。

散歩中も人とすれ違いそうになると、反対側の道路に移ったりしている。

看護師４人で外にコーヒーを買いに行って、罰金を受けたと言う話を聞いた。

どういう事って怒っていたけど、仕事中でも２人以上はダメなわけで

医療関係で制服を着ていてもそれは規則だしね。

政治家が別荘に行っていた事がバレて辞任に追い込まれた。

オーストラリアは厳しいがこれくらいやらないとみんな守らない。

そのおかげで確実に成果をあげている。

以前はマスクをしていたらちょっと変な目で見られていたが

今はマスクをしていないと変な目で見てしまう。

以前は海外からの帰国者からの感染拡大があったため

海外帰国者は強制的にホテルで２週間の隔離を行い

ホテルの前には警察がいて外出できないようにチェックをしている。

この費用は政府持ち。

一人何回も無断で外出をした人が捕まり、罰金と刑を受けることになった。

これはすごく厳しい処置だが、見せしめの意味で効果があると思う。

その結果、海外帰国者からの感染が抑え込まれているから、

感染者数が確実に減ってきている。

長ーいトンネルの中を歩いているような感じだけど、

ちょっと出口の明かりが見えてきているような感じ。

まだまだ油断はできないけど、きっちりと取締りと管理をしている政府に

感謝と自分に出来ること、不要不急の外出をしないで頑張るぞー。

私は何日かお休みがあったので、買い物としんちゃんの散歩以外は家に篭って

普段できない家の大掃除をしたり、庭の手入れをしたりしています。

掃除や片付けだけじゃあ疲れるから、ブログも再開したし。

断捨離もやりたいんだけどな。

普段から引きこもり気味だからあんまり生活は変わらないかも。。。

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 オーストラリアは引きこもり生活で、アルコールの消費量が増えているそう。
 やることないし、飲もかなーってなっちゃうよね。

しんのすけくんのおやつはこれだ。

しんちゃんは１４歳。

私が炭水化物を食べなくなってから、しんちゃんも食べなくなりました。

以前はお米、パスタ、パン、市販のおやつなどをあげていましたが、

今は市販でも小麦粉、砂糖が入っていないものをあげています。

市販のものは大体炭水化物と砂糖が入っているから探すのが難しいけど。


ではどんなものを食べているかというと、

大体がこの２種類。

Australian Shark Cartilage 75g      -リンクに移動できます。





サメの軟骨。

香ばしい匂いで美味しそう。プロテインたっぷり。

もう一つが、ビーフジャーキー

これは厚切りで噛みごたえがある。


Watch & Grow Food Co Beef Jerky Dog Treat, 200g　　ーリンクに移動できます。


あとは定番の骨。

骨はしんちゃんは大体2、3日土に埋めてちょっと熟成させてから食べている。

ご飯もドライフードは４分の１ぐらいであとは肉と魚と野菜。

缶詰のものはあげていません。

原材料をよーく見ると太りそうなものがたくさん入っている。

炭水化物を与えないようにしてから体重が1キロから2キロ減って

それから体重維持をしています。

毛の艶もいいし。

でも二年ぐらい前からソファにジャンプするのが難しくなって

立ち上がるときに、”コキー”って音が関節からするようになって

獣医さんが勧めるこの薬をあげるようになりました。

Interpath 4Cyte Canine 100G　ーリンクに移動できます。

これは効果あり。

今はちょっと踏ん張りをつけないといけないけど、

ジャンプできるようになったし。

これからも可愛いおじいさんでいてね。



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しんちゃんのおねしょ

しんのすけくんももう１４歳になりました。

でも体重維持して病気もなく元気にしています。

相変わらずお散歩は大好きだけど、あんまり長い距離を歩くと

その日の午後はぐーぐーお昼寝。歩きも遅いし。

でも年かなー。びっくりした事があります。



この前私がひどい風邪をひきまして、咳が止まらない。

旦那が夜寝れないので、寝室を別にして、ドアを二人とも閉めて寝たら



次の日発見、しんちゃん、おねしょしていた。

こんなことは初めて。

しんちゃんは結構繊細だから、違う部屋でそれもドアを閉めて寝ているから

普段と違う様子に動揺したらしい。

でも私は咳がまだまだ酷かったから、部屋は一緒にはできないから

私の部屋のドアだけ開けて寝るようにした。

そうしたら心配だったら私の部屋に来れるし、ちょっとはいいかなーと。

それで良かったのか次の日はおねしょは無かった。

でも1日おきぐらいにおねしょは続いていたから、おねしょシーツを買ってきた。



私の咳も治り以前のように寝るようになったから

もうおねしょはなくなるかなと思っていたけど、

それから何回かまたおねしょをしました。

今は治ったけど、毎日しんちゃんベッドをチェックするのがドキドキだった。

あちゃー今日もか。。。また洗わなきゃー。

今は冬用でムートンを敷いているからちょっとおねしょされたら大変なんだけど。

今のところは大丈夫。

でも歳を取ってきたら、おねしょはしょうがないよね。

可愛いしんちゃんには長生きしてもらわなきゃ。


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オーストラリアのコロナウイルス 対策と状況

オーストラリアの今日の感染者の数はAustralian government Department of Healthによると

下記の通りです。

日本の感染者数は2796人。死亡者数はクルーズ内の死亡者を合わせると84人。

オーストラリアは感染者数は5224人。死亡者数は23人。

オーストラリアは感染者数は日本より多いが、死亡者は少ない状況。

Location	Confirmed cases*
Australian Capital Territory	88
New South Wales	2,389
Northern Territory	20
Queensland	835
South Australia	385
Tasmania	71
Victoria	1,036
Western Australia	400
Total**	5,224
* Note that under National Notifiable Diseases Surveillance System reporting requirements, cases are reported based on their Australian jurisdiction of residence rather than where they were detected. For example, a case reported previously in the NT in a NSW resident is counted in the national figures as a NSW case.  ** Includes Diamond Princess repatriation cases: Qld (3), SA (1), Vic (4), WA (2, including 1 death)

日本と比べると、オーストラリアの対策はキツイ状態です。ステージ３。

日用品の買い物、仕事、医療機関への受診、運動。これ以外は自宅にいる。

外では二人以上のグループは禁止。

レストランはお持ち帰りのみ営業して良い。

スーパーやドラッグストアなどは開いていますが、それ以外は基本お店が閉まっています。

外では人と人との間は１.５mは開ける。仕事中でも。

公共交通機関は動いていますが、ガラガラの状態。

企業は在宅でできるところは在宅に変更しているし、学校も臨時休校している。

海外からの帰国者は完全に１２日間、政府が隔離をして、その費用も政府持ち。

これで市内はひっそり、ゴーストタウンみたい。

住宅地は運動で外を歩いたり、犬の散歩とかで結構人を見かけるけど、皆一人か二人。

以前はハローなんて声かけて、ちょっとおしゃべりしていたけど、今はすれ違う時も間を

開けてさっさと通り過ぎる。

違法なレストランやお店は罰金を受けている。

若者はどこでも一緒でここでもビーチでゴロゴロしていたり、公園でおしゃべりしていた

りしていてしょうがないやつがいる。

ピリピリ、緊張状態でストレスが高い、高い。

それに比べると、日本の状況は？だ。

感染者の人数は確かに少ないけど、どんどん増加傾向にある。

大丈夫か心配。

ICUのベッド数も足りないとか言っているし。

オーストラリアは反対に危機感が強くて、不安でしょうがないような状況だけど、

政府がきちんと政策を出して、ICUのベッド数、医療者の確保、経済的支援などなどよく

やっている。

だから不安だけど、安心感がある。

テレビでも自宅待機をみんなで乗り切ろうって頑張ろうメッセージが流れるし、大丈夫

だ、頑張ろう！って気になるんだな。

災害の時には日本人は一致団結してすごいけど、この世界的な危機状態にはまだ現実感が

ないのか行動がおかしい。

世界的な情報が日本では流されないのかな？

来年こそはオリンピックが開催されるといいんだけど。

メルボルンでは苦情を言わないとキチンと仕事をやってくれない。

この前、旦那が怪我をしまして、病院に一日入院しました。 

退院の時に、訪問でフィジオセラピストが来てくれるように手配をしますって説明がありました。

 その後、何日か待つが、なんの音沙汰なし。

 電話で問い合わせると、そんな手配はしていない。

今から手配します。

 2日待つがまた音沙汰なし。

 また問い合わせると、また何もしていない。

いつもの言い訳、担当者が休みでいないのでわからないやら。

手配ついたら連絡します。

私たちはまた連絡が無いことを予測。

 病院のウエッブサイトに苦情のメールを入れた。

なんと２０分後に病院から電話がある。

問題解決。

苦情があればその科の評価が低くなるのですぐに対応をするんだよね。

 評価ばかり気にして患者のことは考えていないのか、情けない。 

でもこれがこちらでは普通。

 今回のはキチンとした苦情でしたが、 

例えばうちの病棟で、なんとも理不尽な要求でも大声を上げればそれが叶うことが多々あるのです。

 なんかなーって思うんだけど。

 日本人は自分が我慢すれば良いって思う心優しい人が多いので、泣き寝入りする人が多いと思う。

 それで悔しい思いをする事が多いと思います。

 家の修理とかでも問題が起こることが多いし。

 そんな時は泣き寝入りせずにとことん戦いましよう！

ムカついてふて寝をしたくなるよねーしんのすけくん！